הטעויות הנפוצות שחובה להימנע מהן ברכישת דירה

קניתם דירה – השקעתם את מיטב כספכם וזמנכם בכדי לסגור עסקה שחשבתם שהיא טובה, רק בכדי לגלות בהמשך שישנן בעיות שלא צפיתם, שימנעו מכם לקבל ממנה תשואה טובה, ויגרמו לכם להפסיד הרבה כסף.

רוצים להימנע מהתרחיש הזה?

(שלום אני זאכי עאמר, בעלים של משרד "זאקי ייעוץ, יזמות ותיווך נדל"ן")

פעמים רבות אני שומע על אנשים שקנו דירה והתחרטו בהמשך, כשגילו נתונים חדשים שהם לא לקחו בחשבון בעת הקנייה.

לאחר מעשה כבר קשה ולעיתים בלתי אפשרי לתקן.

……

אז אילו טעויות קורות לעיתים קרובות בעסקאות מהסוג הזה?

דבר ראשון, אנשים שקונים דירה בלי להבין מספיק טוב את הצפי העתידי לעליית הערך.

הם מסתמכים על תשואה משכירות ולא מבינים ששווי הדירה עתיד להישאר תקוע, ולהקשות עליהם להרוויח מהנכס בעתיד.

ישנם מצבים חמורים יותר, בהם לאחר קניית הדירה מתברר שהיא משועבדת, או שישנן תוספות בנייה לא חוקיות שקיים עליהן צו הריסה.

כדאי מאוד לבדוק את תכניות הבנייה בעירייה ולהיעזר בעורך דין כדי לוודא היטב את הסטטוס של הדירה בטאבו.

כאשר אתם רוכשים דירה שנמצאת בקומה האחרונה של הבניין, יש צפי לבעיות של נזילות ורטיבות שבאות מהגג. מומלץ לבדוק מראש את ההיסטוריה של הנושא הזה ואת האיטום – אל תצפו לקבל עזרה וקשב מהשכנים בעניין הזה!

ישנן כמובן טעויות רבות נוספות ושיקולים שכדאי לקחת בחשבון לפני קניית הנכס – כמו חניה, מעלית ועוד.

נשמח לייעץ ולעזור לכם בשיקולים האישיים שלכם בעסקאות הנדל"ן שאתם מתכננים, ולדאוג שתצאו עם עסקה משתלמת ונכונה עבורכם.

השאירו פרטים בקישור למטה ונחזור אליכם בהקדם.