מספר טיפים להשכרת הדירה

אחרי ניסיון רב עם שוכרים רבים, הדבר הכי חשוב שלמדתי זה שתמיד משתלם להיות זהיר. ברוב המוחלט של המקרים לא יהיו בעיות חמורות, אך אם לא נוקטים באמצעי זהירות, הדייר יוכל לגרום נזק כלכלי ועגמת נפש לא קטנה. על מנת למנוע מקרים כאלו, אספק מספר צעדים שחשוב לנקוט לפני שמשכירים דירה.

1- לברר מי הוא השוכר: התרשמות ראשונית לא מספיקה. חשוב לוודא שלשוכר, או להוריו, יש יכולת לשלם. לבקש מהמשלם שלוש או יותר משכורות אחרונות, ורצוי גם פירוט של חשבון העו"ש. אם מדובר באדם צעיר, אז חשוב להכיר גם את הוריו.

2- בטחונות: לבקש מהשוכר צ'ק, או יותר טוב, ערבות בנקאית בסך מספר חודשים של שכירות. בנוסף, להחתים ערבים, באופן אידאלי לאחר בדיקת ההכנסות של שלהם.

3- תשלומים: לבקש המחאות ל12 חודשים מראש, ולהחליף את המשלם על כל התשלומים הקבועים. לסגור את כל התשלומים הקודמים, ולצלם קריאה עדכנית של מים, חשמל, ואם יש, גם גז.

4- תכולת הדירה: לפרט את כל הרהיטים והרכוש שנמצא בדירה לטובת הדייר, ולצלם אותם ואת כלל הדירה במצבם לפני כניסת הדייר.